1. 「都心・好立地」へのこだわり
都心のブランドエリアをはじめ、東京23区・首都圏の好立地をお客様にご提案しています。
高い入居率を実現し続けてきた長年の賃貸管理実績から導き出された、一つの答えです。
明光の「こだわり」
2. 「良質な物件」へのこだわり
高感度なデザインと住性能で安定収益を生み出す新築物件や築浅物件、資産価値の高い良質な中古物件など、幅広いタイプの投資用マンションをお客様にご提案しています。
3. 豊かな実績で培った「信用力」へのこだわり
1990年の創業以来、30年以上にわたりマンション経営を通じてお客様の資産づくりをお手伝いしながら、堅実な経営により信頼と実績を積み重ねてまいりました。金融機関からは継続的な事業活動に対する信用度が高く、マンション投資向けの「有利な提携ローン」をご利用いただけます。
提携ローンは1％台の低金利、頭金0円の「100％ローン」、ガン保障のある団体信用生命保険付ローン、繰上げ返済手数料無料など。さらには「100％＋諸費用ローン」をご利用頂くと「自己資金ゼロから」マンション経営を始められ、お客様の資産形成に大きく貢献できます（金融機関の審査基準・物件によりご利用できない場合がございます）。
4. ご所有後の「賃貸管理」へのこだわり
マンション経営は、ご所有いただいてからがスタート。賃貸管理の専門部署が、入居者様の確保をはじめ、入居中や退室時の賃貸管理業務を全面的にバックアップ。オーナー様のマンション経営をきめ細かく、継続的にサポートします。
また、通常の賃貸管理業務をすべて弊社に任せられることはもちろん、マスターリースの仕組みなどを活用した空室リスク対策プランをご用意。加えて、お客様のリスク許容度に応じてご自由にカスタマイズ可能な、リフォーム・設備等に関する賃貸管理サポートサービスが充実。お客様のご不安が軽減・解消され、初めてマンション経営される方でも安心してスタートして頂けます。
5. 「入居者様の確保」へのこだわり
お客様の長期にわたるマンション経営をサポートするにあたり、弊社の最も重要な役割は「入居者様の確保」。なぜなら、お客様に安定した賃料収入を得て頂くには、入居者様を早期に確保し「空室期間リスク」を最小限にすることが何よりも大切だからです。
弊社の実質入居稼働率は98%（一切の免責期間無し）。一日も早くオーナー様に安心して頂けるよう、賃貸入居募集に力を注いでいます。また、賃貸入居募集にあたっては「賃料査定報告書」を作成。相場に沿った適正賃料を明示してご案内しております。
- REINS（不動産流通標準情報システム）及び主要ポータルサイトより、類似物件の「成約事例」「在庫事例」のサンプルを抽出。
- サンプルを基に物件の相場賃料を算出し、成約が期待できる適正賃料をご提案。
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